Design Week: aumentano canoni affitti brevi, ma molto meno del 2023

La design week fa impennare gli affitti brevi a Milano: quest’anno il livello di assorbimento degli appartamenti in offerta, a pochi giorni dall’inizio della manifestazione, ha raggiunto l’89% del totale.

IMPATTO ESTESO ANCHE ALL’HINTERLAND

Se si confronta il prezzo con una qualunque settimana in un altro periodo dell’anno, senza eventi internazionali, si vede come il canone medio settimanale è più che triplicato passando da 1.207 euro a  3.855 (+214%), con una crescita media dei canoni del +5,3% rispetto al 2023. Lo evidenzia il Centro Studi Abitare Co. Un impatto sugli affitti che si è esteso anche all’Hinterland e in particolare a Monza, dato che per la prima volta il Fuorisalone uscirà dall’area metropolitana in senso stretto per espandersi nella provincia di Monza e Brianza.

A MONZA +289% L’AUMENTO DEI CANONI

Nel capoluogo brianzolo l’aumento medio dei canoni settimanali è del +289% (2.590), più di Milano; a Rho i prezzi settimanali sono cresciuti del +255% (2.310), a Sesto San Giovanni del +213% (1.750), a San Donato Milanese del +207% (1.890), a Corsico del +110% (1.190) e a Segrate del +104% (1.610).

Questo è un business che da ormai qualche anno spinge molti proprietari ad affittare la propria abitazione dove vivono abitualmente per una settimana (per chi dispone di una soluzione alternativa), oppure accetta di convivere affittando quella stanza in più che possiede e che durante l’anno viene adibita ad altri usi.

BRERA LA ZONA PIU’ CARA

La zona più cara di Milano si conferma ancora una volta Brera, dove per affittare un appartamento per una settimana occorrono in media oltre 5.740 euro, con il valore massimo in Via della Moscova (7.350). Nelle zone tradizionalmente più legate all’evento, a Garibaldi / Porta Volta il costo è di 4.820 a settimana, mentre i prezzi diventano più “economici” nell’area Tortona (3.070), Lambrate (2.890) e Isola (2.840).

VIA MOSCOVA, SOLFERINO E SAN MARCO LE PIU’ GETTONATE

Per quanto riguarda le singole vie milanesi, chi desidera godersi la settimana del design senza porsi limiti di spesa può scegliere, oltre alla già citata via della Moscova (€7.350), anche via Solferino (€6.930 a settimana), o via San Marco (€6.510). Chi, invece, non vuole mancare all’appuntamento ma ha un budget ridotto può optare per alcune via delle zone di Lambrate, come Via Oslavia (€2.520), o Tortona, come via Voghera (€2.530) o Via della Pergola nel quartiere Isola (€2.730).

NEL 2023 +26% SUL 2022

E rispetto al 2023? Quest’anno, nei quartieri milanesi analizzati, si registrano aumenti dei prezzi molto più contenuti rispetto a quanto era successo nel 2023 rispetto al 2022. Lambrate, pur non facendo più parte dei distretti della Milano Design Week, è nuovamente al top fra tutti i quartieri milanesi in termini di aumento dei canoni; qui i prezzi sono cresciuti del 10,8%, ma nel 2023, rispetto all’anno prima, l’aumento era stato del 26%. Nella zona di Tortona l’aumento è stato del +6,6%, a Brera del +5,0%, a Garibaldi/Porta Volta del +4,5%, a Porta Romana del +2,6% e all’Isola del +2,4%.